意大利中部大区房价持续上涨，国际买家需求激增

根据房地产商Gate-away的最新报告，意大利中部马尔凯大区（Marche）的房地产市场在2024年持续升温，尤其是奇维塔诺瓦马尔凯（Civitanova Marche）所在马切拉塔省、安科纳省和佩萨罗省等地区的需求和房价均有显著上涨。其中美国买家以24.67%的占比成为最大国际买家群体，荷兰买家的需求也同比大幅增长19.18%。

报告显示，70.48%的国际买家倾向于购买带花园的房产，表明对自然环境的强烈需求。此外，带土地的房产需求同比增长5.56%。

另外，根据意大利Immobiliare Insights的年度观察报告，马尔凯大区2024年房地产市场表现强劲，房价和租金双双上涨。大区房屋平均售价上涨5.7%，达到1,822欧元/平方米；平均租金上涨2.3%，达到9欧元/平方米。

2024年，马尔凯大区的购房需求增长了14.5%，而租赁需求仅增长2.3%。与此同时，租赁市场的供应量增加了15.2%，购房市场的供应量增加了11.1%。大区平均售价为1,822欧元/平方米，佩萨罗以2,352欧元/平方米位居榜首，马切拉塔以1,305欧元/平方米成为最经济的选择。

但马切拉塔省房价同比上涨8.3%（平均价格为1,305欧元/平方米），在售房产存量减少了3.2%，但需求依然旺盛，尤其是奇维塔诺瓦马尔凯的表现尤为突出。 奇维塔诺瓦 的房价已接近佩萨罗， 据最新 数据 介绍，奇维塔诺瓦 的房 价在2025年1月达到2,360欧元/平方米， 同比2024年1 月的2 114欧元/平方米上涨了11.64%，涨幅显著高于大区平均水平。 这一数据进一步印证了该地区作为马尔凯大区热门房地产市场的地位。

Gate-away联合创始人西蒙尼·罗西（Simone Rossi）表示：“马尔凯大区在国际上享有很高的知名度。马尔凯大区凭借其独特的生活质量、自然美景和投资潜力，正吸引着全球买家。”其中，奇维塔诺瓦马尔凯作为热门城市之一，房价上涨趋势预计将持续，成为国际投资者关注的焦点。

来源：安莎社、ilrestodelcarlino 等